私たちが「買取再販物件」を仕入れる際、
何を基準に“買う”と判断しているのか？

今回は、5年以上かけて蓄積してきた成約事例データと、
実際の仕入れ判断経験をもとに、
**再販向き物件を見極める“3つの視点”**をご紹介します。

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▶ 1. エリア｜過去の販売事例があるか？

仕入れ判断の第一歩は、「そのエリアで売れている実例があるかどうか」。

どんなに条件が良くても、周辺で再販実績がなければリスクは高めです。
逆に、過去の成約事例が複数あれば、
「このエリアは売れる」という安心材料になります。

🔎 成約データがあることで、勘や経験に頼らない仕入れが可能に。

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▶ 2. リフォームの再現性｜いくらで直せそうか？

「この物件、見た目は古いけど、直せばいけそうだな」
──そんな時に見るのが、過去に似た物件がどの程度のリフォームで売れたか。

例えば、同じ築30年の木造2階建でも、
　・表層リフォームで済んだ物件
　・フルスケルトン工事が必要だった物件
…では、採算が全く違ってきます。

📊 過去の再販物件から「リフォームの着地点」を想定します。

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▶ 3. 売れるターゲットがいるか？

仕入れは、情報と感覚のバランスが問われる仕事です。
私たちはこれまで、数字で裏付けを取りながら、少しずつ成功の確度を高めてきました。

本サイトでは、全国の「中古×リフォーム物件」の成約事例を多数掲載しています。
ぜひ、仕入れ判断や販売戦略のご参考にご活用ください。

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